InterImmoMitry vous présente Appartement d'exception en façade dans grande maison indépendante, bénéficiant d'un terrain verdurée situé dans le quartier pavillonnaire recherché de mitry le neuf. à une quinzaine de minutes à pied de la gare RER B direction Paris.

Situé en RDC surélevé, cet appartement de 53.61 m² loi carrez est composé d'une cuisine ouverte sur salle de vie/ séjour double de 32m² lumineuse couvrant toute la façade, dégagement donnant sur une chambre de 9,91m² avec penderie et une salle de bain de 8,9m² constitué d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne, vasque ,espace buanderie/rangement et W.C.
Auquel vient s'ajouter une cave de 4m² en rez de jardin

Concernant le bâtiment, il date d'avant 1948, construction traditionnelle, 5 logements édifié sur terrain de 392m² avec jardin privatif sur la parcelle.

Concernant l'appartement, il a été récemment rénové avec goût, vous pouvez vous contentez de posez vos valises, les charges sont très maîtrisées notamment grâce à un syndic bénévole. Et l'appartement est également raccordé à la fibre optique.
l'appartement bénéficie d'une paticularité rare, il est divisible en deux logement distinct grâce à ses deux entrées. Parfait pour investissement.

Arrêt de bus à proximité pour rejoindre facilement la gare et le centre ville en 5 minutes. proche des écoles et collège en environ 10 minutes à pied.

Points forts :
- Quartier Mitry le neuf
- Grande pièce de vie lumineuse
- Aucun travaux
- Charges très faibles
- Décoration soignée
- Une promesse de rentabilité maximale si divisé en deux logements.

Conviendrait à un investisseur, loyer attendu entre 900€ et 1000€ hors charges en l'état, environ 1400€ (600€-700€ x2) si divisé.

Copropriété :
nb de lots : 8
faibles charges car syndic bénevole.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€ indexée sur les années 2025 (abonnement compris)